L'ensemble du système motorisé et informatique de la porte d'entrée du parking a été changé le 20 janvier.

La société Koné, qui avait installé ces portes en octobre 2018 a pris à sa charge cette intervention avec une garantie de 2 ans). Ce changement devrait régler les problèmes d'ouverture et de fermeture.

Malgré les multiples interventions de la société Koné, chargée de la maintenance, nos escalators sont régulièrement à l'arrêt.

Koné a lancé diverses investigations pour rechercher l’origine des pannes récurrentes sur ces escalators installés en septembre 2017 par une autre société (Thyssen).

Plusieurs résidents rencontrent des difficultés avec leur badge d'ouverture et de fermeture des portes de parking.
Malgré le changement de piles, certains modèles seraient toujours défaillants.

Le Conseil syndical a négocié avec Koné (36€ au lieu de 58€) la possibilité d'achat d'un nouveau badge.

⚠️ : Il n'est délivré qu'un seul badge par emplacement.

Le Syndic et le Conseil syndical suivent depuis plusieurs mois ce problème.

Une déclaration de sinistre a été faite auprès de l'assurance. L'origine de ces inondations pourrait être liée à des réseaux fuyards lors du nettoyage de la voirie. La Ville de Paris a été contactée pour effectuer des recherches.

Les réparations seront réalisées sur la base des résultats de ces investigations.

À la demande du Conseil syndical, la société E.R.S fibre a réalisé un audit de toute l'installation de la fibre au Belvédère.

Il en ressort que beaucoup de boîtiers de branchement (sur les paliers) nécéssitent des remises en conformité (soudures à refaire, couvercles à remettre). D'autres boîtiers, non récupérables, doivent être changés. Les devis sont en attente.

Par ailleurs, un protocole sera mis en place pour encadrer l'accès aux installations et les travaux sur les boîtiers de branchement par chaque opérateur.

Bonne nouvelle pour les résidents qui utilisent l'antenne collective de télévision : l'installation a été vérifiée et remise en état !

Quelques copropriétaires se sont étonnés d'une indication de "régularisation des charges" dans le dernier appel de fonds envoyé par notre syndic, Immo de France.

Cette régularisation est justifiée : en novembre 2021, le Conseil syndical a constaté des erreurs de répartition d’appels de charges pour des travaux remontant jusqu'à 2017.
(Point « 4. Finance » du Compte-rendu de la réunion du Conseil syndical du 9 novembre 2021.

Le Conseil syndical a donc demandé au syndic de faire les corrections nécessaires.

Il a également demandé qu'un courrier explicatif soit envoyé avec le prochain appel.

Chaque jour, le personnel d'entretien, ramasse dans les rosiers et sur la dalle devant la bibliothèque, des morceaux de pain, des fruits secs et autres déchets alimentaires qui sont, visiblement, "tombés du balcon".

Il y a un bien meilleur moyen pour se débarrasser de ces déchets : utiliser les petits paniers individuels que la Ville de Paris a mis gratuitement à la disposition de tous les résidents ! Il faut ensuite les vider dans les poubelles marron (destinées aux déchets alimentaires).

Pour obtenir un panier, cliquez sur mail.

Depuis 10 ans, l'équipe de nos jardiniers bénévoles entretient au quotidien nos espaces verts (15 000€ d'économie par an pour la copropriété).

Pour certains gros travaux, comme la taille des arbustes, des connaissances et un équipement spécifique sont indispensables. 

Pour faire une bonne coupe de printemps à tous nos arbustes, une intervention a donc été commandée aux "Jardins d'Auteuil", entreprise d'insertion créée par les "Apprentis d'Auteuil" (dont une partie des bureaux est au Belvédère).

Après presque 20 ans de bons et loyaux services au Belvédère, Gilbert Maerten, notre gardien chef-adjoint est parti fin décembre, pour une retraite bien méritée.

Le Conseil syndical avait prévu de le remercier comme il se doit lors de la traditionnelle Galette des Rois du Belvédère mais la situation sanitaire n'a pas permis ce moment de rencontre et de fête.

Cette fête de départ est donc remise au dimanche 20 mars, période où, normalement, les restrictions concernant les rassemblements devraient être levées.

Pour information, le recrutement d'un nouveau gardien chef-adjoint est en cours...

L’Agence Parisienne du Climat vient de publier un guide proposant un ensemble de bonnes pratiques pour une éco-gestion des immeubles.

Des sujets incontournables de la transition écologique y sont traités : sobriété énergétique, gestion de l’eau, des espaces verts, des déchets, mutualisation des espaces et des services ou encore adaptation aux vagues de chaleur.

Au-delà des nombreux conseils qui y sont délivrés, le guide présente des retours d’expérience provenant de copropriétés franciliennes. 

Parmi ces exemples : la végétalisation et l'auto-exploitation des espaces extérieurs du Belvédère !

Julien Barret est auteur, journaliste, critique de théâtre et passionné de Paris.

Il a créé le site "Autour de Paris" pour nous inviter à marcher avec lui sur les pas des poètes et des artistes dans le Paris de Balzac ou celui d’Aragon.

Parmi ces balades, il nous propose de flâner la nuit dans le Parc des Buttes Chaumont en quête du frisson métaphysique décrit par Aragon dans "Le Paysan de Paris", chef d’œuvre de la littérature surréaliste.

Suivons-le : Deambulat nec perditur !

La 6^ème session de "changement individuel groupé" de fenêtres, volets roulants et d'isolation de panneaux de façade est ouverte, pour un chantier l'été prochain avec l'entreprise Negro, choisie par appel d'offres en 2016.

Chaque session compte une trentaine de participants (Belvédère 1 & 2), 16 se sont déjà manifestés.

La réunion d'information sur la démarche, les produits, les délais et les prix se tiendra avec le chef de chantier mardi 15 février à 19h en salle de réunion.
Pour tout renseignement, cliquez sur mail